Smart Building
Confort et Sobriété énergétique pour le bâtiment
Une démarche engagée pour un bâtiment intelligent intégrant le 4me fluide (la donnée)
"Le Smart Building, une solution rentable pour répondre au décret tertiaire. ROI entre 4 mois et 4 ans"
Conformité
Enjeu
L’enjeu de la sobriété énergétique est de favoriser la transition écologique du secteur tertiaire, qui représente environ 40 % de la consommation finale d’énergie et 25 % des émissions de gaz à effet de serre en France. Des décrets visent également à améliorer le confort et la qualité de vie des occupants des bâtiments tertiaires, ainsi qu’à réduire les coûts de fonctionnement et d’entretien des équipements.
Décret Tertiaire
Le décret tertiaire a pour objectif de réduire la consommation énergétique des bâtiments existants du secteur tertiaire de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050 par rapport à 2010. Il concerne les bâtiments ou parties de bâtiments à usage tertiaire de plus de 1000 m2. Il impose aux propriétaires ou occupants de ces bâtiments de mettre en place des plans d’actions d’efficacité énergétique et de les déclarer sur une plateforme numérique dédiée
Décret BACS
Le décret BACS , issu du décret n° 2020-887 du 20 juillet 2020, oblige à équiper les bâtiments tertiaires d’un système d’automatisation et de contrôle comme la GTB (Gestion Technique du Bâtiment) ou un BOS (Building Operating System). Il vise à optimiser la performance énergétique des installations de chauffage, de refroidissement et de ventilation des bâtiments tertiaires. Il s’applique aux bâtiments neufs et existants, selon des seuils de puissance et des échéances variables.
Aides CEE
Les aides CEE sont des primes versées par les fournisseurs d’énergie aux acteurs du secteur tertiaire qui réalisent des travaux d’économie d’énergie dans leurs bâtiments. Il existe de nombreuses opérations éligibles aux aides CEE, comme l’isolation, le chauffage, l’éclairage, la ventilation, etc. Pour bénéficier des aides CEE, il faut respecter certaines conditions, comme faire appel à un professionnel qualifié, choisir des équipements performants, déclarer les travaux sur la plateforme Éco Énergie Tertiaire, etc.
Chauffage-Ventilation-Climatisation (CVC)
Le décret BACS concerne tous les bâtiments tertiaires non résidentiels, neufs ou existants, pour lesquels le système de chauffage ou de climatisation, combiné ou non à un système de ventilation, a une puissance nominale supérieure à 290 kW (d’ici le 1er janvier 2025) ou 70 kW (d’ici le 1er janvier 2027). Il existe trois types de régulation des équipements CVC-Réfrigération permettant de répondre aux exigences du décret BACS : la régulation locale, la régulation centralisée et la régulation optimisée.
La régulation locale
La régulation locale consiste à ajuster la température et le débit d’air en fonction des besoins locaux, à l’aide de thermostats, de sondes ou de détecteurs de présence.
La régulation centralisée
La régulation centralisée permet de piloter et de superviser les équipements CVC-Réfrigération à partir d’un poste central, à l’aide d’un logiciel de gestion technique du bâtiment (GTB).
La régulation optimisée
La régulation optimisée permet d’optimiser le fonctionnement des équipements CVC-Réfrigération en fonction des conditions extérieures, des horaires d’occupation, des tarifs énergétiques ou des contraintes environnementales, à l’aide d’algorithmes intelligents ou d’intelligence artificielle.
Accès-Ouvrants-Sécurité
La gestion des accès et des ouvrants est une fonction importante des systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS), qui permet de réguler la température, la ventilation et l’éclairage en fonction de la présence et des besoins des occupants. Elle contribue ainsi à la sobriété énergétique, qui est l’objectif du décret BACS et du plan de réduction de la consommation d’énergie annoncé par le gouvernement.
La gestion des accès et des ouvrants peut se faire de différentes manières, selon le niveau de performance et de complexité du système BACS installé. Par exemple, il peut s’agir de :
- Détecter l’ouverture ou la fermeture des portes et des fenêtres, et adapter en conséquence le fonctionnement des équipements de chauffage, de climatisation et de ventilation, pour éviter les pertes ou les gains de chaleur inutiles.
- Contrôler l’accès aux différentes zones du bâtiment, et activer ou désactiver les équipements de chauffage, de climatisation, de ventilation et d’éclairage, en fonction des horaires d’occupation, des droits d’accès ou des scénarios prédéfinis.
- Optimiser l’ouverture ou la fermeture des stores, des volets ou des brise-soleil, en fonction de l’ensoleillement, de la température extérieure, de la luminosité intérieure ou du confort visuel des occupants.
Confort (éclairage-multimédia)
La gestion du confort (éclairage, multimédia) est une autre fonction des systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS), qui permet de créer des ambiances lumineuses et sonores adaptées aux activités et aux préférences des occupants. Elle participe également à la sobriété énergétique, en optimisant la consommation des sources lumineuses et des appareils multimédias, en fonction de la présence, de la luminosité naturelle, du niveau sonore ou du mode d’utilisation.
La gestion du confort (éclairage, multimédia) peut se faire de différentes manières, selon le niveau de performance et de complexité du système BACS installé. Par exemple, il peut s’agir de :
- Détecter la présence ou l’absence des occupants, et allumer ou éteindre les sources lumineuses et les appareils multimédias, en fonction des horaires d’occupation, des droits d’accès ou des scénarios prédéfinis.
- Régler l’intensité, la couleur, la température ou la direction des sources lumineuses, en fonction de l’activité, du confort visuel, de l’humeur ou de l’identité des occupants.
- Contrôler le volume, la source, la diffusion ou la synchronisation des appareils multimédias, en fonction du type de contenu, du confort auditif, de l’ambiance ou de la demande des occupants.
La gestion du confort (éclairage, multimédia) permet de réaliser des économies d’énergie significatives, en réduisant la consommation des sources lumineuses et des appareils multimédias, tout en assurant le confort et le bien-être des occupants.