CSMART Energy
« L'énergie pilotée, au service de la sobriété, des marges et de la performance durable. » Une solution complète de gestion technique du bâtiment, adaptée aux résidences, aux hôtels et aux bâtiments tertiaires — qui mesure autant qu'elle pilote.
Six domaines pilotés depuis la même supervision
La GTB ne se limite pas au chauffage. C'est en croisant les usages que les gains deviennent significatifs.
Accès et sécurité
Serrures électroniques, badges, clés mobiles, boîtes à clés connectées et traçabilité des ouvertures — en lien direct avec CSMART Access.
Chauffage, ventilation, climatisation
Régulation selon l'occupation réelle, optimisation énergétique et confort sur mesure, par zone et par exposition.
Éclairage intelligent
Scénarios automatisés, détection de présence, gestion de l'ambiance et des parties communes.
Eau et bien-être
Suivi des consommations, contrôle des spas, piscines et arrosages, alertes en cas de fuite ou de débit anormal.
Multimédia et services connectés
Diffusion centralisée audio et vidéo, connexion aux services digitaux de la résidence.
Supervision et optimisation
Tableau de bord temps réel, suivi des consommations, conformité réglementaire — décret tertiaire notamment.
Trois états de logement, trois régimes de consigne
Un logement n'a pas besoin du même confort selon qu'il est occupé, réservé mais vide, ou hors location. La plupart des installations ne connaissent qu'un seul de ces états — et arbitrent donc au pire cas, toute la saison.
CSMART Energy croise l'information du PMS, la détection de présence et l'état des ouvrants pour appliquer le bon régime, et revenir au confort avant l'arrivée du client.
- OccupéConsigne de confort, ajustable par le client dans une plage définie par l'exploitant.
- Réservé mais videRéduit modéré, avec préconditionnement automatique calé sur l'heure d'arrivée prévue.
- Hors locationRéduit profond avec protection hors gel et surveillance d'humidité — le mode qui fait la différence en intersaison.
- Ouvrant ouvertCoupure immédiate de l'émetteur, rétablie à la fermeture. Supprime les déperditions inutiles.
Ce que l'énergie pilotée change, selon d'où on la regarde
Clients et voyageurs
Confort déjà préparé à l'arrivée, et durabilité visible.
- Chauffage, clim, éclairage et eau préparamétrés
- Consommations affichées dans l'application
- Sensibilisation ludique plutôt que culpabilisante
Exploitants
Tous les usages du bâtiment lus depuis la même supervision.
- Compteurs LoRaWAN, impulsions eau et énergie
- API ouvertes : technique, accès et réservations agrégés
- Alertes fuite et surconsommation, pilotage à distance
Conciergeries
Moins de déplacements, plus de temps utile.
- Anomalies détectées avant la réclamation
- Interventions priorisées par la donnée
- Suivi des arrivées et départs centralisé
Propriétaires
Des charges qui baissent et des comptes lisibles.
- Optimisation énergétique = meilleure rentabilité locative
- Pilotage multi-biens sur la même plateforme
- Statistiques partagées avec le syndic ou la copropriété
Livrables de conformité
- Inventaire des équipementsPuissances installées, zones desservies, état de régulation.
- Suivi continu des consommationsHistorisation par usage, par zone et par période.
- Détection et signalement des dérivesAlertes paramétrées avec seuils et destinataires.
- Rapport périodiqueTrajectoire par rapport à l'objectif, actions réalisées, actions proposées.
Décret tertiaire et décret BACS : de l'obligation à la trajectoire
Le décret tertiaire impose une réduction de consommation de 40 % d'ici 2030 aux bâtiments assujettis, avec déclaration annuelle. Le décret BACS impose des systèmes d'automatisation et de contrôle selon la puissance installée : seuil de 290 kW depuis 2025, seuil de 70 kW à partir de 2027 — ce qui fait entrer une grande partie des résidences et hôtels de taille moyenne dans le périmètre.
L'obligation porte sur le suivi continu, la détection des dérives et la capacité à comparer les performances. CSMART Energy produit ces trois fonctions, et les rend exploitables par votre équipe plutôt que par un bureau d'études.
Parlons de votre établissement.
Un échange de 30 minutes suffit à cadrer un projet : parcours client visé, contraintes d'exploitation, seuils réglementaires et ordre de grandeur du retour sur investissement. Deux showhomes sont visitables, à La Londe-les-Maures et aux Arcs.